保証会社について学ぼう - 大阪の賃貸マンション、住宅情報のことなら梅田の賃貸ショップ、レオンワークスにお任せ下さい。

住宅は人生で1番大きな買い物と言われています。
住宅ローンは、数千万円ととても大きな借入となりますので誰かに保証人になってもらわないと大変です。
また、保証人になってくれる方も誰でもいいというわけではなく、最低限の返済能力がなければいけません。しかし「借金の保証人だけにはなるな」という言葉があるように、「保証人」は怖いなどといったマイナスのイメージがあり快く引き受けてくれる方はごく少数ではないでしょうか。

通常、部屋を借りるときには必ず「連帯保証人」を立てなければなりません。
主な理由としては、何らかの事情で家賃を滞納してしまった時、大家さんや不動産屋さんはその「連帯保証人」に家賃を請求するためです。

さて、一般的に「連帯保証人」を頼む時に思い浮かぶのが両親や兄弟、親戚などではないでしょうか。しかし、

• ◆　様々な事情で親族が居ない
• ◆　ご両親がすでに年金暮らし
• ◆　兄弟には連帯保証人を頼めない
• ◆　定年していて現在定職に就いていない

など、上記の理由がある場合は連帯保証人を設定することは出来ません。

そういった問題を解決するために誕生したのが「保証会社」です。
保証会社に加入すると、両親や兄弟に代わって連帯保証人の役割を果たすことになります。したがって、万が一家賃を滞納した場合でも、この保証会社が大家さんや不動産屋さんに家賃を支払ってくれることになります。

また最近では、連帯保証人+保証会社の加入、あるいは、最初から連帯保証人ではなく、保証会社の加入を条件とする物件も増えてきました。

では早速、保証会社を利用してみたい。でも一体どれくらいの費用がかかるのでしょうか？
「保証会社」の利用料ですが、一般的に家賃の30%～50%の額を保証料として支払うのが相場といわれています。

例えば、家賃が10万円の部屋の場合、保証料が30%なら保証会社に3万円を保証料として支払うのが一般的といわれています。ただ保証料は各保証会社によって条件が変わってきます。
例えば、家賃の30%で2年更新や、50%で更新料無しなどの場合もあるので、保証会社との契約内容は必ずチェックしましょう。

次に審査を受ける時に必要なものについてお伝えします。こちらも保証会社によって様々ですので実際に審査にいく時は必ず必要なものをもっていきましょう。

以下に基本的なものをまとめてみましたので参考にしてください。


また、きちんと定職についていた場合でも信用がやや低いと判断された場合は上記の書類に追加して「預貯金通帳のコピー」を提出しなければならない場合もあります。

さて、みなさんが一番気になるのが
「果して自分は、審査を通ることが出来るのだろうか？」ということではないでしょうか。

そこまで神経質にならなくてもいいかと思いますが、基本的な目安としては、収入が家賃の2～3倍程度を安定して得る事ができていれば大丈夫だと言われております。また、上記の書類に関して不備なく提出する事ができ、過去お金絡みの事故などがないようであれば「年金受給者」「生活保護者」「外国籍」の方でも審査を通過する可能性は高いです。
ここまで、保証会社について簡単ではありますが紹介させて頂きましたがご理解いただきましたでしょうか。
皆さんもお部屋を借りる際には、是非とも「保証会社」の利用を検討してみてはいかがでしょうか。